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Bien immobilier de rendement 5 pièces 136 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€1,015

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

À VENDRE - LOT DE 2 APPARTEMENTS - SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 135 m² habitables constitue une opportunité d'investissement attractive. Comprenant : - T3 de 78 m² - actuellement loué 506 € HC/mois - T2 de 57 m² - actuellement loué 380 € HC/mois Caractéristiques : - Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Une cave pour chaque appartement Principaux atouts : - Copropriété calme, sécurisée et propre - Syndic bénévole, charges faibles - Locataires en place : rentabilité immédiate - Fort potentiel : possibilité de diviser le T3 de 78 m² en deux T2 (selon faisabilité technique et règlement de copropriété), offrant une rentabilité accrue Localisation : Quartier Bellevue, secteur dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (lycée Honoré d'Urfé, université Jean Monnet). Bonne opportunité pour investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété). Plans, photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Sécurité

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