Appartement 5 pièces 136 m² à vendre à Le Mans

REFERENCE ANNONCE : 72004/1189 - LE MANS - A 2 PAS DU CENTRE VILLE - SEULEMENT A L'ETUDE - Parfait état pour ce spacieux T5 de 136,08 m² situé au rez-de-chaussée d'un résidence de bon standing construite en 2004 et comprenant : entrée et dégagement avec placard 13,46 m², salle de séjour et salon 41,46 m², cuisine aménagée 11,35 m², buanderie/office 5,50 m², 2 dégagements de 3,21 m² et 3,08 m², 4 chambres (12,98 m², 11,36 m², 10,34 m² et 9,91 m²) dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs 3,74 m², 2ème salle d'eau 6,89 m², WC 1,90 m². Balcon sur la rue, terrasse sur l'arrière, parking double et cave au sous-sol (accessible par l'ascenseur). Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz naturel. Pour l'appartement : montant annuel des charges de copropriété pour l'appartement 1.604,60 €, montant annuel du fonds travaux Alur 92,40 € Pour le parking double : montant annuel des charges de copropriété pour l'appartement 187,68 € Copropriété comprenant 88 lots dont 44 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 125.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 € et 2 216 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).