1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 136 m² à vendre à Lunéville

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€129,500

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Lunéville

Description

Lot de 2 appartements loués SPECIAL INVESTISSEUR !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300). Situé à Lunéville, dans une copropriété calme de seulement 3 lots avec syndic professionnel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif. Un F3 entièrement rénové de 73 m2 au 1er étage Loué 470 EUR / mois, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un F2 de 63 m2 à rafraîchir en rez-de-chaussée Loué 400 EUR / mois, il offre un beau potentiel de valorisation après travaux. Revenus locatifs actuels : 870 EUR / mois Charges et fiscalité : Taxe foncière : environ 1 400 EUR / an Charges de copropriété : environ 750 EUR / an Petite copropriété bien entretenue (3 lots) Syndic professionnel Revenus immédiats avec potentiel d'optimisation Emplacement proche des commodités. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité en place et possibilité de valorisation. À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM [Coordonnées masquées] (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 278_1769 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.