Appartement 5 pièces 137 m² à vendre à Le Bouscat

Offrez-vous un cadre de vie élégant et confortable dans cet appartement familial T5, tout juste rénové, situé au premier étage d'un immeuble Darchand de 1975 au Bouscat. Ce bien rare et lumineux se distingue par ses prestations haut de gamme et ses trois larges balcons filants qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Totalement rénové en 2024, cet appartement propose des espaces généreux et a été conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort : - Une large et élégante entrée qui donne immédiatement le ton, avec des finitions raffinées pour un accueil chaleureux. - Un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en double exposition, avec cheminée fonctionnelle qui ajoute charme et convivialité. - Une cuisine totalement rénovée, aménagée haut de gamme : entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-linge séchant) avec un espace dinatoire et une buanderie attenante pour plus de praticité. - Quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant chacune un espace accueillant et calme. - Deux pièces d'eau modernes : parfaitement aménagées pour un usage quotidien confortable. Confort et commodités supplémentaires : - Trois balcons spacieux pour profiter de l'extérieur en toute saison avec une vue dégagée. - Un ascenseur permettant d'accéder directement à l'appartement ou à la place de stationnement sans avoir besoin d'emprunter les escaliers. - Un garage privatif, un atout rare et pratique. - Des parties communes généreuses et accueillantes : l'immeuble Darchand, typique des années 70, offre des volumes spacieux et lumineux. Un emplacement idéal : Dans un quartier prisé du Bouscat, cet appartement bénéficie de tous les services nécessaires à un cadre de vie agréable. À quelques pas, vous trouverez : - Transports : station de Tram D et plusieurs lignes de bus pour faciliter vos déplacements. - Commerces de proximité : Carrefour City, boulangerie artisanale, boucherie, et autres commerces essentiels pour un quotidien serein. - Services essentiels : cabinets médicaux, pharmacie et écoles réputées. Surface habitable : 137 m2 Diagnostics immobilier : Consommation énergie primaire : Ep = 167 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Ef = 162 kWh / m² / an Informations financières : Loyer mensuel hors charges comprenant le garage : 2 070 € ; Provisions mensuelles pour charges : 130 € ; Loyer charges comprises : 2 200 € / mois. Modalité de récupération des charges locatives : régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1 796,07 € dont 413,74 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 3 340 € (deux mois de loyer HC) Disponible dès à présent !