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Bien immobilier de rendement 5 pièces 137 m² à vendre à Bonnières-sur-Seine

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,277

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Bonnières-sur-Seine

Description

OPPORTUNITÉ RARE - IDEAL INVESTISSEUR - À 5 minutes à pied de la gare de Bonnières-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et des bus directs pour La Défense, cet ensemble immobilier de 137 m² situé rue Marcel Sembat offre un fort potentiel locatif. Il s'agit d'un plateau situé au premier étage d'un petit immeuble, pouvant être divisé en trois logements indépendants avec stationnement chacun, ainsi qu'une dépendance accessible séparément (usage atelier ou stockage). Les surfaces et loyers estimés sont les suivants : un T2 de 28 m² avec stationnement : 480 € hors charges par mois, un T2 de 44 m² avec stationnement : 570 € hors charges par mois, un T3 de 57 m² avec stationnement : 700 € hors charges par mois, une dépendance aménageable : 150 € par mois. L'ensemble représente un revenu locatif potentiel de 1 900 € par mois, soit 22 800 € à l'année. Travaux estimés: 110000€ - Rentabilité brute estimée à 7.4% MINIMUM. Atouts complémentaires : terrasse privative de 75 m², balcon de 8 m², combles aménageable pour augmenter les surfaces des appartements et donc la rentabilité. #66d

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