Appartement 5 pièces 138 m² à vendre à Vienne

L'agence GEROLI IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente un Appartement T5 au centre-ville de Vienne 38200. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cet appartement unique de 138 m² Carrez, idéalement situé au centre-ville de Vienne. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, pour un cadre de vie à la fois inspirant, chaleureux et intemporel. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafonds, parquets authentiques, cheminée d'époque et volumes généreux dessinent un lieu de caractère, baigné de lumière. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine entièrement équipée et ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, un espace enfants avec deux chambres et salle de bains, un dégagement; une suite parentale avec coin douche et dressing. Un bien atypique, parfait pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. De plus l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Type de bien: Appartement Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots d'habitation Charges de copropriété: 152 €/mois Pas de procédure en cours. DPE : C (87) GES : C (18) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1310€ et 1780€ (année de référence 2024) Prix de vente : 525000€ honoraires d'agences inclus Honoraires à la charge du vendeur. Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI Téléphone! [Coordonnées masquées] E-mail! [Coordonnées masquées] Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Surface : 139 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).