Appartement 5 pièces 139 m² à vendre à Lyon

Vente - appartement T5 - 139m2 - 680 000€ Découvrez ce spacieux appartement de 139 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, face aux quais. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles. Actuellement configuré en T4, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour d'environ 31m2 lumineux offrant une vue dégagée sur les quais, et d'une cuisine indépendante de 12 m2. Côté nuit, il dispose de trois grandes chambres donc une de 28m2 qui était initialement diviser en 2 chambres. L'appartement comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave complète ce bien Prix Appartement: 654 000euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 26 000euros Prix Frais d'agence inclus: 680 000euros Référence annonce : 551 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 654 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1918 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).