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Appartement 5 pièces 140 m² à vendre à Aubagne

leboncoin
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Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€2,821

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
140 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aubagne

Description

AUBAGNE REZ-DE-VILLA EN COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES 140 m2 + JARDIN + GRAND GARAGE Situé dans une petite copropriété de deux lots, sans aucune charge hormis l'assurance, ce rez-de-villa offre une surface totale exploitable de 161,68 m2, des extérieurs remarquables et un confort de vie rare sur le secteur. LES ATOUTS MAJEURS 161,68 m2 exploitables au total, 140m2 Habitable. Très bon DPE Jardin privatif faisant tout le tour du rez-de-chaussée, avec terrasse, patio et coin détente Puits + deux cuves d'eau enterrées pour l'arrosage Très lumineux Rez-de-jardin entièrement de plain-pied Possibilité d'implanter une piscine Garage de 23 m2 pouvant servir d'atelier ou de grand espace de stockage Copropriété sans charges, seulement l'assurance à partager DESCRIPTION Ce rez-de-villa propose une pièce de vie confortable de 28,21 m2, ouverte sur une vaste véranda de 28,61 m2 qui constitue une véritable extension de l'espace habitable. La distribution intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres de beaux volumes (12,68 m2 15,12 m2 18,14 m2), une grande salle de bains de 12,68 m2, un WC indépendant, un dégagement et plusieurs rangements intégrés. Les annexes apportent un confort supplémentaire important : Buanderie de 8,04 m2 Dépendance extérieure de 2,52 m2 Grand garage de 23 m2, parfait pour un atelier, du stockage, du bricolage ou un véhicule EXTÉRIEURS Le jardin privatif entoure l'intégralité du rez-de-chaussée et offre plusieurs espaces : Coin détente ou repas Terrasse Patio Zone potagère ou paysagéeLe tout alimenté par un puits avec deux cuves enterrées, permettant d'arroser à moindre coût. Grâce à son exposition et à son ouverture sur toutes les faces, le logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'emprise au sol et la configuration du terrain permettent en outre la création d'une piscine, sous réserve d'autorisations habituelles. ÉQUIPEMENTS Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois Eau chaude via ballon électrique 200 L Menuiseries double vitrage Isolation intérieure récente sur les murs (2013 à 2021) Surface : 140 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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