Vente Loft Aurillac (15) 5 pièces 140 m²
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Appartement 5 pièces 140 m² à vendre à Aurillac
Prix de vente
€366,500
Prix au m²
€2,618
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Cantal
Ville
Aurillac
Description
LOFT D'EXCEPTION + PLATEAUX À RÉNOVER - 270 m² AU TOTAL - QUARTIER GARE
Un projet immobilier UNIQUE : découvrez ce LOFT CONTEMPORAIN de 140 m², ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ en 2024, ACCOMPAGNÉ de deux plateaux de 65 m² chacun sur deux étages, à rénover selon vos envies. Situé en rez-de-chaussée sur VIDE-SANITAIRE, dans le quartier dynamique de la gare, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie ou d'activité sur mesure.
Un loft déjà prêt à vivre :
CUISINE OUVERTE sur un salon-séjour de 68 m², LUMINEUSE grâce à une baie vitrée en aluminium et verre sécurit,
3 CHAMBRES avec salle de bain et toilettes privatives, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING,
PATIO CENTRAL, véritable havre de paix en plein coeur du logement,
Chauffage/climatisation réversible + poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année,
VMC, DPE B et GES A : un bien ÉCONOME et RESPECTUEUX de l'environnement.
UN PLATEAU supplémentaires de 130 m2 à DISPOSITION :
Deux niveaux de 65 m2, libres de tout aménagement, pour imaginer un duplex, des bureaux, un atelier, ou agrandir votre espace de vie,
Possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace détente, ou un lieu professionnel,
ACCÈS INDÉPENDANT POSSIBLE pour une utilisation distincte du loft.
Atouts majeurs :
LOCALISATION idéale : à deux pas des transports, commerces et animations du quartier gare,
SÉCURITÉ renforcée : verre sécurit, accès sécurisé,
Projet CLÉ EN MAIN ou à personnaliser selon vos besoins et votre budget.
Un bien RARE, alliant CHARME industriel, modernité et potentiel créatif, pour une vie ou un investissement sans limites.
Visitez vite ce projet d'exception et laissez libre cours à votre imagination !
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots dont 1 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 40 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1230 € et 1720 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : .
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