Appartement 5 pièces 140 m² à vendre à Lyon

Situé boulevard de la Croix-Rousse, à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement de 140 m² entièrement réhabilité par un architecte prend place au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace de réception confortable aux lignes élégantes et bénéficie d'un accès à une loggia de 12m2. La rénovation met en valeur les éléments de caractère tout en apportant un confort actuel. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge l'espace de vie. Le coin nuit garantit calme et intimité avec quatre chambres se partageant deux salles d'eau pensées pour une vie de famille ou pour recevoir. En étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Proximité immédiate avec tous les établissement scolaires recherchés (Les Chartreux, les Trinitaires, Saint Louis Saint Bruno et Saint Exupéry notamment). Garage fermé en sus. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots Charges annuelles : 3988 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que toutes les autres charges liées à la copropriété). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500 € et 3430 € Contact : Loïc - [Coordonnées masquées] Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon. Surface : 140 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).