Appartement 5 pièces 144 m² à vendre à Nantes

NANTES, COMMERCES | APPARTEMENT 5P (144m² | 3ch) Cachet de l'ancien | Lumineux | Vue dégagée Au coeur du centre-ville nantais, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à tous les avantages de la vie citadine. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1875, il profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il séduit également par le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses boiseries, sa hauteur sous plafond de 3,33 m et sa cheminée fonctionnelle. L'appartement se compose de : Une entrée, Un double séjour spacieux de 47,77 m², Une cuisine indépendante aménagée, Une salle de bains, Une suite parentale de 26,54 m² avec salle d'eau et WC, Deux chambres (11,18 m² et 10,14 m²), Un WC indépendant. Ses atouts : Le charme de l'ancien parfaitement conservé, Une belle luminosité grâce à la configuration traversante, Des vues dégagées, De beaux volumes sublimés par la hauteur sous plafond, Annexes : cave et grenier. À savoir : Chauffage individuel gaz, Double énergie : gaz et électricité, Taxe foncière : 1 985 € / an, Charges : à préciser. Transports à proximité immédiate : Bus : lignes 26, C2, C3, NN, NO, C8 (arrêt Commerces), Tramway : lignes 1, 2, 3 (arrêt Commerces). Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'ancien en quête d'un emplacement central et d'un cadre de vie alliant charme, confort et praticité ! . Talentis, l'immobilier sur mesure. Surface : 144 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 248 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)