Appartement 5 pièces 145 m² à vendre à Lodève

iad France - Laetitia Cayla vous propose: À vendre - Grand appartement 5 pièces de 147 m² - Garage - Centre-ville de Lodève - Situé en plein cOEur de Lodève, cet appartement spacieux et lumineux de 147 m² allie confort, charme et praticité. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. Au 1er étage, un vaste hall d'entrée dessert deux espaces bien distincts : Côté nuit : 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée. Côté jour : une salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée, un bureau (pouvant être aménagé en 4e chambre) offrant une jolie vue dégagée, un cellier et un second WC. Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses belles prestations : Menuiseries PVC double vitrage phonique Volets roulants électriques et centralisés Chaudière à gaz récente (changée en 2019) Toiture refaite entièrement il y a 12 ans Un bien rare sur le marché lodévois, offrant de beaux volumes et un confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet appartement n'attend plus que vos valises, contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.42€ par mois (soit 161 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 145 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)