Appartement 5 pièces 145 m² à vendre à Lyon

A Lyon 2ème quartier d'Ainay, Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien, sur le quai Gailleton, cet appartement de caractère de 145m2 offre un cadre de vie rare, avec vue et proximité immédiate du Rhône. Baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique : parquet ancien, cheminées d'époque, moulures raffinées, belles hauteurs sous plafond? chaque détail témoigne du charme de l'ancien. L'appartement propose de beaux volumes à repenser, offrant un fort potentiel d'aménagement. La configuration permet notamment la création de jusqu'à 4 chambres, idéal pour un projet familial ou une résidence principale d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant allier prestige, emplacement et personnalisation. Une place de stationnement dans un garage privé et sécurisé à proximité immédiate, proposée au prix de 35 000 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2330 et 3200 € Contact : Hugo ? [Coordonnées masquées] Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon. Surface : 145 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d