Appartement 5 pièces 149 m² à vendre à Lyon

? Duplex en dernier étage avec vues panoramiques et dégagées. ? Lyon 7€ - Quartier Saint-Louis | ? 4 chambres | ? 4 terrasses | ? Climatisation | ? Stationnement | ? 149 m² Proche du quartier prisé Saint-Louis, découvrez ce duplex traversant Est/Ouest de 149 m² situé au 7€ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue des années 80. Entièrement rénové en 2016, il conjugue confort moderne, volumes généreux et luminosité. Ses quatres terrasses sans vis-à-vis offrent une qualité de vie rare en ville, entre calme, vues dégagées et espaces extérieurs exploitables au quotidien. ? Les atouts essentiels : Séjour lumineux de 32 m² + cuisine indépendante avec espace repas de 22 m², tous deux ouverts sur terrasse 4 chambres à l'étage, dont deux de 16 m², avec accès à deux terrasses panoramiques Salle d'eau contemporaine, deux WC indépendants, buanderie/dressing de 10 m² Climatisation réversible, double vitrage PVC, DPE : B ? En complément : Deux caves saines en sous-sol Une place de stationnement privative Possibilité d'un box fermé en sus ? Emplacement ultra pratique: Proximité immédiate des transports (métro, bus), écoles, collège, crèche, hôpital, commerces et restaurants. Un quartier vivant et bien desservi, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. ? Un bien rare, aux prestations complètes, pensé pour une vie citadine fluide et confortable, avec de vrais espaces extérieurs. ? Contact : Raphaël Deflache - Pietrapolis ? [Coordonnées masquées] | ? [Coordonnées masquées] ? IMMO #HUMAIN #SINCERE #DIFFERENT #SERIEUX Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 149 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)