Appartement 5 pièces 149 m² à vendre à Grenoble

Perché en position dominante, ce bien rare offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et maison sur le toit. Véritable bien d'exception, il se distingue par un terrain d'environ 1 200 m2 accessible de plain-pied, de vastes terrasses, deux places de stationnement et surtout des vues imprenables sur la ville et les montagnes environnantes. À l'intérieur, les volumes généreux et la circulation fluide créent un cadre de vie particulièrement agréable. Les nombreux rangements et les larges ouvertures sur l'extérieur apportent luminosité et une sensation permanente d'évasion. D'une surface habitable d'environ 170 m2 (149 m2 loi Carrez), le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 49 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce discrète. Côté équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, radiateurs à accumulation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, parquet massif et terrasses aménagées. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Taxe foncière : 2 452 EUR (2025) Surface : 170 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).