Appartement neuf 5 pièces 150 m² à vendre à Aix-les-Bains

Adresse de prestige pour une résidence de standing à 200 m de l'esplanade du lac à Aix les Bains. A deux pas du lac et du centre-ville de d'Aix les bains, résidence de 44 appartements Résidence luxueuse construite sur 6 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020) Venez découvrir cet attique d'exception T5 traverant du Nord au sud de 150 m2 avec une terrasse de 65,5 m2, au 6 -ème et dernier étage avec ascenseur Côté habitation : - Vaste séjour cuisine de plus de 70 m2 avec accès à la terrasse exposée SUD, SUD/OUEST - 4 belles chambres avec rangements aménégés - Une salle d'eau - Une salle de bains avec double vasques - Une buanderie - Deux WC séparés Un cellier et un double garage sécurisé complète ce bien d'exception Côté technique : - Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium - Volets roulants électriques dans les chambres - Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables) - Menuiseries intérieures en bois en âme pleine - VMC autoréglable - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une PAC individuelle - Finitions haut de gamme (carrelage 60x60, chauffage au sol, placard aménagés, salle d'eau et de bains équipées...) Possibilité de personnalisation des finitions Informations copropriété : - Nombre de lots : 120 dont 44 en habitation - Pas de procédure en cours - Charges : prévisionnel : 3EUR / m2 - Montant fond de travaux : 0 EUR (1ere AG à venir en 2027) Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Surface : 150 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)