Vente Appartement haussmannien Poitiers (86) 5 pièces 162 m²
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Appartement de luxe 5 pièces 153 m² à vendre à Poitiers
Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€2,190
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
5
Surface
153 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Poitiers
Description
Appartement haussmannien 153 m² avec balcon filant - Hyper-centre Poitiers - Vente en viager libre possible.
Emplacement rare : en plein coeur de Poitiers, dans une rue piétonne animée du centre-ville, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces, restaurants, transports et lieux culturels.
Situé au 2 € étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 (sans ascenseur), dont la façade a été ravalée en 2019, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement urbain recherché.
?? Vidéo de présentation disponible
?? Le bien : Appartement spacieux et lumineux de 153 m², exposé plein Sud, bénéficiant d'un balcon filant sur toute la façade, véritable prolongement du séjour en coeur de ville.
5 pièces principales
2 à 3 chambres selon l'usage
Belle hauteur sous plafond : 3,11 m
Parquet clair, moulures et cheminées décoratives
Salon ouvrant sur le balcon
Cuisine moderne entièrement équipée
Deux salles d'eau / bain rénovées
Cave privative
Ancienne coursive
?? Confort & environnement : Situé dans un quartier vivant et animé en soirée, l'appartement bénéficie d'un excellent confort acoustique intérieur, grâce à des huisseries récentes en double vitrage, permettant de profiter d'un intérieur calme tout en ayant accès facilement à la vie du centre.
?? Accès & stationnement : Appartement situé au 2 € étage (sans ascenseur), accès confortable et cohérent avec l'architecture de l'immeuble. Stationnement facilité grâce au parking souterrain public des Cordeliers, situé à deux pas de l'immeuble
?? Prestations complémentaires : chauffage central au gaz, huisseries et rénovations récentes.
Appartement sain, entretenu et immédiatement habitable
?? Conditions financières (deux possibilités):
?? Vente en viager libre (sans occupant) selon ces conditions :
Bouquet à verser : 150.7100 €*
Rente mensuelle : 955 €
Age du Vendeur : 75ans
?? Vente classique : Prix de vente de 335 000 €*
* Honoraires à charge du vendeur
Frais d'acte notarié à la charge de l'acheteur : environ 26.700 €
?? Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété environ 1 560 €
Taxe foncière : 1 584 €
DPE : D (189) - GES : D (36)
Copropriété de 14 lots
Aucune procédure en cours
?? Un dossier de financement sérieux sera demandé avant toute visite.
?? En résumé: Un appartement de caractère, spacieux et lumineux, avec balcon filant, situé dans un hyper-centre vivant, bénéficiant d'un confort intérieur préservé et d'un stationnement immédiat à proximité, offrant plusieurs modalités d'acquisition selon votre projet résidentiel ou patrimonial.
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