Vente T5 Sautron (44) 5 pièces 153 m²
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Appartement 5 pièces 153 m² à vendre à Sautron
Prix de vente
€637,000
Prix au m²
€4,163
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
153 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Sautron
Description
Appartement Sautron 5 pièce(s) 153 m2
Ronan Jadé présente à SAUTRON, en plein coeur de bourg, un magnifique appartement de 153 m2, unique par sa taille et la qualité de ses prestations.
Cet immeuble construit en 2012 a été conçu dès l'origine pour ne compter que 2 grands appartements afin que les copropriétaires puissent vivre harmonieusement (implantation des terrasses, exposition, etc.). Vous disposerez des volumes d'une maison sans les contraintes associées.
Au premier et dernier étage, cet appartement se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon et salle à manger, une magnifique cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie, wc indépendants.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau.
Une troisième chambre (ou bureau) vient compléter ce niveau.
Vous disposerez de 2 belles terrasses en fonction des moments de la journée avec chacune sa baie à galandage et son store banne. La première, exposée plein sud se trouve dans la continuité du salon. La deuxième, exposée sud-ouest, abrite l'espace repas ou vous n'aurez plus qu'à poser votre plancha pour régaler vos convives.
En duplex, une surprise vous attend : un véritable petit appartement indépendant pour vos invités ou au choix une master suite parentale avec une grande pièce de vie qui intègre la chambre et le salon, ainsi qu'une salle d'eau et wc.
A noter que ce très bel espace peut également être facilement séparable en 2 grandes chambres.
Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition est baigné de lumière. Il offre une vue dégagée, et sans aucun vis à vis, ce qui en fait un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
L'appartement a été réaménagé en 2017 selon les goûts des propriétaires actuels (cuisine, grenier, etc.)
L'environnement immédiat répondra à toutes vos attentes : vous irez à pieds au parc de la linière avec son marché renommé, commerces et écoles, associations culturelles et sportives, cabinets médicaux, vallée du cens et son étang de la Bretonnière, etc.
Côté technique :
Chauffage au sol avec thermostats
Aspiration centralisée
Tout électrique
Possibilité d'installer un ascenseur si besoin pour accéder à l'étage.
Pour compléter la description, vous disposerez d'un box fermé motorisé ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Copropriété de 2 lots d'habitation entièrement fermée et sécurisée avec portillon et portail extérieur motorisé.
Prix : 637000 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615000 euros hors honoraires.
Bien en copropriété comprenant : 4 lots dont 2 lots d'habitations.
DPE C indice 127 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf :436990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 260 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 436990JAD
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,58% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 615 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 260 €
#66d
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