Appartement 5 pièces 154 m² à vendre à Saint-Étienne

Situé aux 9ème et 10ème étages d'un immeuble de standing construit en 1990, ce duplex de 154 m² offre un cadre de vie rare et atypique, de type loft, avec de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest. Le bien se compose actuellement de : - Un séjour d'environ 55m2 - Une cuisine indépendante aménagée - 2 chambres dont une avec dressing. POSSIBILITE d'aménager facilement une 3ème chambre voire une 4ème selon vos besoins. - Une salle d'eau (douche) - Une salle de bains (douche et baignoire) - 2 WC séparés - Un salon d'été Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'espace et de créer un bien unique à votre image. Vous profiterez de 3 terrasses, dont une grande terrasse de 31 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter des beaux jours avec une vue panoramique dégagée sur le jardin des Plantes d'un côté, et la ville de l'autre. Une cave saine de 3m2 complète ce bien. Pour le stationnement, 3 solutions : - Possibilité d'acheter un double garage électricité en sus. - Possibilité d'acheter un garage simple en sus. - Possibilité de louer un double garage électrifié en sus. Un bien unique sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de projets sur mesure, en quête d'atypicité et d'espaces extérieurs en centre-ville. Systèmes de chauffage : - Chauffage collectif électrique par le sol - Radiateurs électriques d'appoint si nécessaire (ne sont jamais utilisés) - Climatisation réversible dans le séjour ainsi que la chambre parentale Emplacement idéal, à la confluence du bas du cours Fauriel, de la place Chavanelle et de l'hyper centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Montant des charges prévisionnelles de copropriété : environ 307€ / mois (chauffage inclus entre autres) Taxe foncière : 3 000€ (avec le double garage) Prix : 369 000€ FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (14 000€ TTC) Les honoraires sont compris dans le prix de vente affiché Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)