Appartement 5 pièces 154 m² à vendre à Nantes

À vendre ? Bel appartement de caractère, parking, ascenseur, 3 chambres À vendre ? Bel appartement de caractère avec 3 chambres et prestations de qualité À proximité immédiate de la très prisée place Graslin, ce vaste appartement de caractère, situé au 3€ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, saura vous charmer par son raffinement et ses beaux volumes. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et son cachet préservé : moulures, parquet, grandes ouvertures et une luminosité remarquable. Côté rue, exposé plein sud, un vaste salon offre un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une première chambre / bureau constitue un espace lumineux propice au travail, à la lecture ou à la détente. Côté cour, au calme, la cuisine aménagée dispose d'un agréable coin repas. Deux autres chambres spacieuses complètent l'espace nuit, dont une suite parentale particulièrement lumineuse, avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau invités ainsi que deux WC viennent parfaire l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative au sein d'une cour sécurisée. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un grand appartement familial et la tranquillité d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 3 713 euros Nombre de lots : 44 dont 17 lots d'habitation Réf : 6574SL Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 653 000 euros FAI dont 3.65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 630 000 euros. Référence annonce : 6274SL Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,65% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 630 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3714 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 524 € et 3 416 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).