Appartement de luxe 5 pièces 155 m² à vendre à Alès

Au sein d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, sécurisé et chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement qui a su conserver toute son authenticité : moulures d'époque, volumes généreux et charme intemporel. Ce bien d'exception séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie unique au coeur d'Alès. Situation idéale : en plein centre-ville d'Alès, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 155 m2 sur deux niveaux Séjour lumineux de plus de 30 m2 Cuisine ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 43 m2, offrant une vue dominante et imprenable sur la ville 3 chambres spacieuses Salle de bains + salle d'eau Chauffage : chaudière gaz individuel (gaz de ville) + climatisations réversibles Les atouts : Terrasse unique en son genre, véritable pièce de vie extérieure Appartement rare, au caractère authentique Immeuble bourgeois sécurisé 265000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur Surface : 155 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).