Appartement 5 pièces 157 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand Sud. Au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur d'une résidence de standing achevée en 2014, la vente de cet appartement type 5 constitue une opportunité rare sur le marché. Véritable extension de l'habitat, sa terrasse de 266 m2 est une ouverture privilégiée et panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand et les contours des Monts du Forez. A l'intérieur, l'appartement comprend une entrée, séjour spacieux et lumineux de 63 m2, le tout prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier. Côté nuit, on trouve 1 suite parentale avec penderie et salle d'eau avec WC, 2 chambres confortables dont une avec placard, bureau, rangement, salle de bains et WC séparé. Pour agrémenter le confort du quotidien, l'appartement dispose de prestations de qualité : porte sécurisée, visiophone, volets roulants électriques,climatisation etc Un garage double en sous-sol complète la prestation. La vue exceptionnelle de ce bien, sa situation en dernier étage avec ascenseur ainsi que sa localisation (proche des transports, écoles, universités et toutes commodités) en font sans aucun doute un bien hors du commun. Bien soumis au statut de la copropriété / 141 lots totaux dont 70 lots principaux / Charges annuelles courantes : 3328.08 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge exclusive du vendeur Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)