Appartement 5 pièces 158 m² à vendre à Gaillard

EXCLUSIVITE: NG IMMOBILIER propose à la vente, dans immeuble de haut standing des années 90, parfaitement entretenu et idéalement situé au pied du tram et de la douane de Moillesulaz, appartement traversant triple exposition aux volumes séduisants offrants des matériaux de qualités, totalisant (158m2 + 31m2 d'extérieur). Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m2, une grande cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains de plus de 20 m2, 3 autres chambres, une salle d'eau, et salle de bains, 2 wc séparés. Pour votre confort, chauffage au sol individuel au gaz, stores électriques, VMC double flux, double vitrage. Toutes les chambres bénéficient d'un accès balcon ou terrasse. Copropriété de 48 lots, uniquement des grands appartements de standing. (Pas de procédure en cours). En sus vous disposerez d'une grande cave de 6,7m2 électrifiée. Possibilité d'acquérir une place de parking privative et un box fermée de 17,5m2 . Très bon DPE en C. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant créer une grande colocation. A venir visiter rapidement au pied du tram à Gaillard pour Genève. téléphone: [Coordonnées masquées] Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).