Appartement 5 pièces 160 m² à vendre à Paris

Au coeur du 18e arrondissement, dans une résidence contemporaine de standing, découvrez ce duplex 5 pièces de 158 m² habitables, prolongé par près de 100 m² d'espaces extérieurs privatifs. Conçu comme une véritable maison sur les toits, ce bien rare conjugue volumes exceptionnels, lumière naturelle et espaces à vivre en plein air. R+5 - Espace nuit et balcon filant L'étage inférieur se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces s'ouvrent sur un balcon filant d'environ 2,5 m², offrant un prolongement agréable vers l'extérieur et une atmosphère apaisée, à l'écart de l'agitation parisienne. R+6 - Espace de vie et terrasses L'étage principal accueille un séjour cathédrale spectaculaire avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace donne accès à plusieurs extérieurs : Un patio central de près de 4 m², intime et végétalisé, véritable coeur de lumière du duplex. Une magnifique terrasse en bois de 55 m², orientée sud et sud-ouest, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter d'un coucher de soleil. Ces espaces extérieurs s'intègrent harmonieusement à l'architecture, créant une continuité entre intérieur et extérieur. R+7 - Rooftop végétalisé Le dernier niveau se dévoile comme une oasis perchée sur les toits de Paris : une terrasse paysagée de plus de 26 m², agrémentée de jardinières et pare-vues, offrant un cadre exceptionnel pour créer un salon d'été, uncoin repas sous pergola ou un espace détente avec vue dégagée. Cet espace rare, à ciel ouvert, combine intimité, nature et élégance. Prestations & emplacement Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets motorisés, ballon thermodynamique, confort thermique et acoustique optimal. Proximité immédiate du métro Jules Joffrin (ligne 12), des commerces de la rue du Poteau et des écoles. In a prestigious new residence in the heart of the 18th arrondissement, this 5-room duplex apartment offers 158 sqm of living space and nearly 100 sqm of private outdoor areas - an exceptionally rare feature in Paris. Designed like a contemporary townhouse in the sky, this property combines volume, light, and the pleasure of open-air living. 5th Floor - Night Area with Balcony The lower level includes three spacious bedrooms, a bathroom, shower room, and separate WC. Each room opens onto a continuous balcony of approx. 2.5 sqm, creating a calm retreat and an elegant connection to the outdoors. 6th Floor - Living Area and Terraces The main floor features a cathedral-style living room with open-plan kitchen, flooded with natural light through large floor-to-ceiling windows. It opens onto several distinct outdoor spaces: A central landscaped patio (approx. 4 sqm) - a peaceful, green atrium bringing natural light to the heart of the apartment. A superb 55 sqm wooden terrace, facing south and southwest, perfect for dining al fresco, entertaining guests, or relaxing under the Parisian sky. These open spaces extend the living area, offering a seamless flow between inside and outside. 7th Floor - Landscaped Rooftop Terrace The crowning jewel: a 26 sqm rooftop garden terrace designed as a true open-air lounge. With lush vegetation, privacy screens, and open city views, it's ideal for creating a summer living room, outdoor dining area, or sun deck. A unique space combining nature, serenity, and panoramic charm. Finishes & Location Premium finishes throughout: aluminium joinery, motorized shutters, thermodynamic water heater, superior thermal and acoustic insulation. Ideally located near Jules Joffrin metro (line 12), the shops and cafés of Rue du Poteau, and quality schools.