Appartement 5 pièces 160 m² à vendre à Charly

En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 160 m², entièrement refait à neuf, situé au rez de jardin d'une petite résidence calme et récente, au coeur de Charly. Cet appartement vous offre : une entrée spacieuse, une belle pièce de vie de 70 m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres (21m², 18 m² et 15 m²) avec parquet, une salle de bain moderne (10m²), un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie (3m²). « Côté prestations », vous profiterez de matériaux et finitions actuelles : parquet dans les chambres, menuiseries en double vitrage, cuisine moderne toute aménagée et équipée, salle de bain faïencée toute hauteur avec douche et baignoire. Côté confort, vous apprécierez dès l'entrée les espaces bien pensés, une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec électroménagers encastrés, des chambres au calme, une salle d'eau moderne et une buanderie avec arrivée d'eau. Les charges de copropriété sont d'environ 50 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes. « Le plus » : L appartement dispose d'une terrasse privative d'environ 100 m² avec terrase en bois. « Environnement » : idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Charly : écoles, commerces, mairie, transports en commun (bus TCL), médecins, supermarché, dans un cadre verdoyant à proximité de Lyon. 📞 À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 160 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).