Maison et villa de prestige 5 pièces 160 m² à vendre à Marseille

🏡 À Vendre - Maison Contemporaine d'Architecte à Château Gombert. Idéal grande famille ou maison d'hôte. Située au coeur du village de Château Gombert, dans une petite traverse au calme, découvrez cette maison d'architecte atypique, non mitoyenne et hors lotissement, construite en 2002. D'une surface totale d'environ 200 m² au sol (dont 160 m² en Loi Carrez répartis sur trois niveaux), cette maison de type 5/6 séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée, et son environnement privilégié. 🔹 Rez-de-chaussée : Petite cour fermée à l'avant (idéal pour scooter ou vélos) Hall d'entrée avec WC séparé Grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte haut de gamme (Schmidt) avec plan de travail en granit Accès direct à une terrasse couverte avec pergola originale, cuisine d'été et four à pizza Jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique Piscine coque (3,5 x 6,5 m) avec pool house et WC Garage fermé (1 véhicule) + une place de parking privative devant 🔹 1er étage : Belle pièce palière 2 chambres avec placards 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bains indépendante WC séparé 🔹 2ème étage : Grande pièce palière ouverte (idéal bureau ou salle de sport) avec nombreux rangements 1 chambre mansardée avec salle d'eau et WC 1 pièce noire (possibilité de salle de cinéma ou une chambre supplémentaire avec installation d'un vélux) ✅ Prestations & Confort : Volets roulants électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Décorée avec goût et matériaux de qualité Exposition Sud-Ouest, traversante 📍 Situation idéale : À proximité immédiate de la Technopôle de Château Gombert, axes autoroutiers, transports en commun (métro, bus), écoles, commerces et restaurants. 🔑 Un bien rare alliant confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder ! DPE : C/A TAXE FONCIERE : 3400euros PRIX : 629 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : Marie [Coordonnées masquées] Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué