Appartement 5 pièces 162 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

Rare ! Dans le centre de Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence récente de haut standing « La Closerie », construite en 2009, découvrez cet appartement unique d'environ 161 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue panoramique, d'une cuisine équipée, de 2 coins nuit : l'un offrant une grande chambre, une salle d'eau, une lingerie, et un WC séparé ; l'autre proposant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout agrémenté de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel électrique, climatisation et excellente performance énergétique (DPE B). Le bien dispose de plusieurs annexes appréciables : un garage double, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave. La résidence, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, se situe à quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des écoles et des commodités. Un bien rare, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement de qualité. Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL • Copropriété de 50 lots, pas de procédures en cours. • Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 095 euros. • Classe énergie B - Classe climatique A. • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1 330 euros et 1 810 euros. • Honoraires à la charge du vendeur. • / Surface : 162 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).