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Appartement 5 pièces 164 m² à vendre à Aurillac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€238,490

Prix au m²

€1,454

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Aurillac

Description

À visiter chez Duclaux IMMO, À proximité immédiate du centre-ville d'AURILLAC, cet appartement TRAVERSANT de type 5, de 163 m2 habitables, vous offre un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété SECURISÉE, il bénéficie d'une BELLE EXPOSITION et d'un GRAND BALCON pour profiter de la VUE. Cet appartement de standing se compose d'un VASTE SÉJOUR de 46 m2, d'une cuisine séparée entièrement EQUIPÉE et FONCTIONNELLE, de quatre GRANDES chambres donnant sur un petit jardin arboré, d'une salle d'eau avec WC et WC séparés. Ce bien est doté de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT. Un PARKING PRIVATIF en sous-sol est également à votre disposition pour votre confort. Le chauffage est collectif, avec une alimentation en gaz de ville. Vous apprécierez la GRANDE SUPERFICIE et la LUMINOSITÉ des pièces, apportant une atmosphère CHALEUREUSE et CONFORTABLE. Les charges mensuelles s'élèvent à 280 EUR (chauffage compris). La taxe foncière est de 3.005 EUR. À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 420 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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