Appartement de luxe 5 pièces 170 m² à vendre à Saint-Étienne

Appartement à vendre Saint-Étienne L'Exception de 170 m² : Volumes XXL, Jardin & 3 Suites (Secteur HPL) Oubliez les standards. Anne Granger vous propose un lieu de vie unique, à la frontière entre l'appartement de prestige et la maison individuelle, au coeur d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Entièrement rénové en 2020, ce bien de 170 m² se définit par ses volumes impressionnants et son agencement dedans-dehors parfaitement équilibré. L'appartement s'articule autour de deux pièces maîtresses baignées de lumière : La Cuisine (37,55 m²) : Un véritable coeur de maison qui s'ouvre sur une large terrasse. C'est l'espace idéal pour les grandes tablées et les moments de partage. Le Salon (36,50 m²) : Un espace de détente spacieux et serein, s'ouvrant directement sur le jardin privatif. Un espace nuit pensé pour l'intimité Le confort se poursuit dans les 4 chambres (allant de 9 m² à près de 17.17 m²). Le vrai luxe ? 3 de ces chambres sont des suites privatives avec leur propre salle d'eau. Chacun dispose de son propre territoire, sans compromis sur l'intimité. Prestations techniques & Confort moderne Rénovation 2020 Énergie : Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Performance : Excellent DPE classé C. Annexes : Un grand garage double, un atout indispensable et rare. Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate du HPL vous bénéficiez du côté pratique des commerces et services à pied, tout en profitant d'une discrétion absolue et d'un calme préservé. En chiffres : Surface : 170 m² habitables Extérieurs : Jardin + 2 Terrasses DPE : C Taxe foncière : 2025€ environ Prix : 265 000€ (honoraire à charge vendeur) Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918 Référence annonce : VA68656-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 611 € et 2 181 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).