Appartement 5 pièces 186 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITÉ / DERNIER ÉTAGE / REFAIT À NEUF / CALME ABSOLU / EMPLACEMENT D'EXCEPTION / RARE À LA VENTE / Situé sur la très recherchée Place de Wagram dans le 17ème, découvrez ce bien rare sur le marché, niché au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement d'une surface totale de 180,62 m² dont 175,62 m² en Loi Carrez, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, se compose de 5 pièces comprenant : une entrée élégante, un grand double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une suite parentale avec douche, baignoire, toilettes et dressing, un local technique, un toilette séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés. Une chambre de service d'une surface au sol de 15,22 m² et deux grande caves en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité remarquable grâce à sa position en dernier étage. Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine : parquet en point de Hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond, le tout complété par des équipements modernes tels que la climatisation réversible) et le double vitrage dans toutes les pièces. Excellente note de performance énergétique en D. Emplacement géographique exceptionnel au coeur de la Place de Wagram, à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Wagram et de la rue Poncelet, des établissements scolaires réputés, ainsi que des transports (métro, bus et accès rapides aux grands axes). UN BIEN EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE MARCHE