Appartement 5 pièces 177 m² à vendre à Strasbourg

Appartement Orangerie 5 pièce(s) 165 m2 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LAFORET ! Situé au coeur du quartier prisé de l'Orangerie, à deux pas du parc emblématique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel exceptionnel, calme et verdoyant. Depuis les pièces de vie, la vue s'ouvre sur les arbres majestueux de l'Orangerie et offre un visuel dégagé jusqu'au Parlement européen, conférant au lieu une atmosphère à la fois prestigieuse et apaisante, rare en milieu urbain. Venez découvrir cet appartement de 5 pièces développant 165 m² aux volumes remarquables, complété par une chambre indépendante de 13 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une pièce polyvalente. Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, cet appartement s'articule autour d'une vaste entrée distribuant harmonieusement un salon lumineux, deux à trois chambres selon l'aménagement souhaité, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine. Une cave vient compléter l'appartement. DPE : D (182 kWh/m²/an) consommation d'énergie primaire et 295 kWh/m²/an consommation d'énergie finale. GES : D (39 kgCO?/m²/an) gaz à effet de serre. Référence mandat: 59 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel HABOLT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 861 861 - STRASBOURG. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1830 Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 712 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 4800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)