Vente Loft Tours (37) 5 pièces 181 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 5 pièces 180 m² à vendre à Tours
Prix de vente
€1,014,000
Prix au m²
€5,633
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
5
Surface
180 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
Une exclusivité Viager Éthique
VENTE au COMPTANT
' Crédit vendeur ' ou ' Vente à Terme ' possible
LOFT situé à 350 mètres de la Gare de TOURS
Situation et environnement :
TOURS métropole régionale (300.000 habitants) est une des plus belles villes du bord de Loire où il fait bon vivre et travailler. Elle est facile d'accès tant de PARIS que de toutes les grandes villes de France soit par autoroute (A10 et A85), nombreux trains et même TGV pour PARIS ou BORDEAUX.
Ce loft indépendant se situe dans le centre de Tours, Rue Bernard PALISSY, accessible par le porche d'un immeuble bâti au milieu du 19ème siècle, à 350 mètres à pied de la gare de TOURS, à 170 mètres du Palais des Congrès de TOURS et à proximité immédiate de toutes les commodités d'une grande ville. La copropriété est composée de 34 lots principaux et de 9 lots secondaires.
Descriptif sommaire du loft :
Cet ancien studio photo construit en 1991, aménagé en duplex en 2003, est adapté à un usage tant commerciale que profession libérale ou habitation. Ce loft parfaitement indépendant de la copropriété et en fond de parcelle, développe une surface Carrez de 180,03 m2, au sol de 201 m2 et bénéficie d'un terrain clos de 340 m2 environ en pleine ville.
Il est composé :
Rez-de-chaussée : Entrée (19,15 m2), séjour (27,50 m2), salon (21,35 m2), chambre 1 (13,30 m2), cuisine (27,75 m2), pièce (18,6 m2), dressing (8,00 m2), salle de bains (9,35 m2), salle d'eau + WC (2,56m2), placard (1,65 m2)
1er étage : Palier (10,60 m2), chambre 2 (14,00 m2)
Il bénéficie d'un patio clos de murs (22 m2), de 3 places de parking et d'un jardinet clos.
Il est raccordé au tout à l'égout et chauffé par un chauffage électrique par radiateur rayonnant au plafond, convecteurs électriques dans tous les pièces et une clim dans le salon et cuisine.
DPE : D/249 - GES : B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.700 € et 3.720 €
Provision sur charges de copropriéété 2023 : 153 €/mois
Les informations sur les risques et pollutions sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières de la vente :
Vente à terme libre sur une durée de 20 ans et sans intérêt bancaire
Prix de vente : 1.014.000 € agence comprise
Paiement comptant : 354.000 € Honoraires d'agence compris
Mensualité : 2.750 €/mois indexée sur l'I.R.L. (Indice de révision des loyers d'habitation)
Remboursement anticipé : Possibilité d'effectuer un remboursement anticipé total sans pénalité
Durée : 20 ans
Frais de notaire : 71.700 € calculés sur le prix de vente de 1.014.000 €
Impôt foncier 2023 : 2.088 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3720.00 €.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.
Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Properstar
Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire