Appartement 5 pièces 182 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€950,000

Prix au m²

€5,220

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

4 Quai de la Pêcherie 69001 Lyon 182 m² (3 chambres , possibilité d'une 4 ème) Vivez l'élégance en bord de Saône, au coeur de Lyon. Ce spacieux appartement familial de 182 m², situé sur les emblématiques quais de Saône, offre une vue dégagée exceptionnelle sur la colline de Fourvière et conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et vie citadine. Un cadre de vie lumineux et ouvert sur la rivière Dès l'entrée, un hall vaste et accueillant donne le ton : parquet, belles hauteurs sous plafond, et lumière naturelle omniprésente. Les pièces de vie orientées côté quai (salon, salle à manger ou possibilité d'une 4ème chambre, cuisine ) vous plongent dans un décor vivant et poétique : la Saône, les péniches, les couchers de soleil sur Fourvière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace jour chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un espace nuit paisible en retrait côté cour, au calme absolu, se trouve l'espace nuit avec : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, et une buanderie pratique. Orientation Est / Ouest : luminosité garantie Petite copropriété bien entretenue de 39 lots dont 19 d' habitation Charges de copropriété : 4 099 € / an Estimation des dépenses énergétiques (2021) : 2 230 € à 3 060 € / an Taxe foncière 2024 : 3 136 € DPE : C Gaz à effet de serre : A Pour compléter ce bien : une cave Contact : Nabila LUCIAN : Détails et infos risques : (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4099.00 euros.

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