Appartement 5 pièces 184 m² à vendre à Montpellier

**Très lumineux** cet appartement T5 de 184 m² est situé à Montpellier dans un quartier dynamique, proche du centre historique, tout juste rénové situé entre la Poste Rondelet, la Gare Saint-Roch et l'Avenue Georges Clémenceau. **L'environnement est agréable, arboré et en grande partie piétonnier**. Vous trouverez à proximité de nombreux transports, les stations de tramway Rondelet à 100m et Parc Clemenceau sont à 150 m, la Gare St Roch à 650 m, deux parcs à 100 et 150m, le centre d'Art MOCO à 750 m, de nombreux commerces, marché couvert Halles Lessac, écoles, lycée G. Clemenceau, salles de sport, galeries... L'appartement occupe **seul le 3e et dernier étage** d'un bel immeuble 1970 en Pierres de Castries entièrement ravalé en 2023. Il dispose de 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau attenante. La plus grande chambre de 27 m² et sa salle de bain de 15 m² s'ouvrent sur un grand balcon plein sud, de même que le séjour de 44 m² avec une belle cheminée d'origine. **Très spacieux et haut de plafond**, celui-ci possède deux baies vitrées plein sud offrant un espace très lumineux avec de belles vues sur la ville. La cuisine aménagée de 15 m² dispose d'une petite terrasse idéale pour un repas ou une pause café plus ombragée avec toujours la vue sur les toits roses de l'écusson tout proche. De nombreux espaces de rangement sont présents dont un grand dressing ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie. Sur le toit, juste au-dessus par le large escalier en marbre de l'immeuble vous trouverez un espace rooftop, ou **toit-terrasse, de 70 m² refait à neuf** il y a 3 ans en pleine jouissance avec vue incroyable sur la ville et le Pic-Saint-Lou plus loin. Lieu très agréable pour un dîner d'été, une séance de Yoga ou de hamac... Une place du parking fermé est attribuée en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande cave de 40 m² en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Le chauffage de l'appartement est au gaz, la chaudière date de 2020. Il dispose également de climatisation réversible. L'ensemble du logement et de l'immeuble sont en très bon état et sans travaux importants à prévoir. Classe énergie C et GES C Coup de coeur assuré comme disent les agences immobilières... d'ailleurs, merci à celles-ci de s'abstenir.