Appartement 5 pièces 188 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T5 HAUT STANDING - 69007 LYON Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location ce superbe appartement T5 vue sur le Rhône, spacieux et lumineux situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une surface de 187 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafond, les magnifiques moulures et cheminées en marbre ainsi que la disposition des pièces. Il se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de matériaux et électroménagers de qualité (plaque de cuisson gaz, four, four micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur), de quatre chambres avec placards aménagés dont une donnant sur cour intérieure, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé et d'un cellier (avec alimentation et évacuation pour machine à laver). Chaque pièce possède sa propre cheminée et des placards aménagés. Un grenier et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Vous aurez accès à local à vélo au sein de la copropriété. Pour stationner, vous trouverez un parking LPA à proximité avec possibilité d'abonnement. Le chauffage est individuel au gaz. Eau froide et eau chaude individuelles. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 2292,62 Euros Le loyer de référence majoré : 2743,63 Euros Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement spacieux et bien agencé, au coeur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 2 776,00 euros par mois charges comprises dont 176,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 808,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 872,80 euros ( soit 15,29 euros/m² ) dont 563,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.