Appartement 5 pièces 190 m² à vendre à Sarzeau

Situé au coeur de l'hyper centre de SARZEAU (56370), au sein d'une résidence de standing très recherchée, ce magnifique appartement occupe le deuxième et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité incomparables. Ce bien d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et sa situation unique en impasse, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement profite d'une double exposition particulièrement séduisante : une vie quotidienne orientée plein sud sur un patio intérieur et une terrasse ensoleillée, complétée par une vue dégagée au nord sur un environnement naturel préservé. L'agencement intérieur, fluide et généreux, s'ouvre sur une entrée soignée avec dressing intégré, menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dispose d'un cellier attenant pour une fonctionnalité optimale. L'espace nuit est particulièrement spacieux, proposant quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau modernes et trois WC. Ce bien rare est complété par des annexes de premier choix : un garage double sécurisé, une place de parking privative et un cellier supplémentaire dans les parties communes. Véritable 'coup de coeur' pour les amateurs de confort et d'élégance, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché de SARZEAU. Le luxe du dernier étage et le privilège d'une terrasse plein sud en plein coeur de SARZEAU : laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux prestations irréprochables, où tout se fait à pied ! Surface : 190 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)