Appartement de luxe 5 pièces 199 m² à vendre à Toulouse

Appartement bourgeois rénové au coeur de Toulouse Au calme d'une rue recherchée du centre historique de Toulouse, à deux pas de Jean Jaurès et de Victor Hugo, cet appartement bourgeois de 188.63m² carrez prend place au sein d'un élégant immeuble du XIXème siècle. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine menée avec exigence. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les moulures et cheminées d'époque composent une atmosphère intemporelle, sublimée par une lumière traversante qui accompagne les espaces tout au long de la journée. La pièce de réception s'articule autour d'un vaste salon et d'une salle à manger propice aux moments de partage. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, s'intègre naturellement à l'ensemble et invite à recevoir avec élégance. L'espace nuit, plus intime, accueille de belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau aux lignes sobres et actuelles. À l'étage supérieur, un loft indépendant vient compléter l'ensemble. Accessible aussi bien depuis l'appartement par un escalier intérieur que de manière totalement autonome, cet espace offre une grande liberté d'usage. Bureau professionnel, appartement d'amis, atelier créatif ou espace locatif ponctuel : il s'adapte avec élégance aux modes de vie contemporains, tout en préservant l'intimité de chacun. Une place de stationnement privative dans la cour, une cave et des prestations techniques actuelles viennent parfaire le confort de ce bien rénové récemment, sans travaux à prévoir. À quelques pas seulement, le coeur vibrant de Toulouse se déploie : les commerces de Victor-Hugo, les terrasses du Capitole, les établissements scolaires réputés et les transports accessibles à pied. Une adresse centrale, vivante, et pourtant préservée. Un appartement de caractère, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre élégant en plein centre-ville, où volumes, lumière et modularité composent un ensemble résolument rare. Copropriété de 34 lots dont 16 d'habitation. Charges annuelles : 3248 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 euros et 3330 euros. Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - [Coordonnées masquées] Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE. Surface : 199 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).