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Bureau et espace de travail 5 pièces 200 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€645,000

Prix au m²

€3,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

OPERA - 13001 - APPARTEMENT 4/5 PIECES Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRA Bien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeois À deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux. Actuellement configuré en 3 lots distincts : - 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter - 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autre Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : - Location immédiate avec rentabilité potentielle - Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales...) - Espace de coworking ou siège social - Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m² Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreur en quête d'un bien unique au coeur de Marseille. Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Contact : Amandine THOBOIS [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 200 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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