Vente T5 Paris (75) 5 pièces 210 m²
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Appartement 5 pièces 215 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€2,459,600
Prix au m²
€11,440
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
215 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 11e Arrondissement
Description
Laforêt vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement familial (possibles bureaux) atypique sur deux niveaux de 214 m² ? avec la possibilité de réunir les deux niveaux en un grand duplex.
Dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur, Laforêt vous présente un ensemble immobilier rare : 214 m² répartis sur deux appartements superposés (2 € et 3 € étage), offrant la possibilité de créer un magnifique duplex familial, façon ?maison' en étage, ou d'aménager des bureaux grâce à ses volumes, sa modularité et son adresse recherchée.
Configuration actuelle:
Au 2 € étage (139 m² env.) un grand appartement familial comprenant :
une entrée,
un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte,
3 chambres,
2 salles de bains,
une buanderie,
un WC séparé,
un dégagement avec verrière atelier,
deux balconnets.
-Au 3 € étage (75 m² env.) Appartement 3 pièces composé de :
une entrée,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
2 chambres,
une salle de bains avec WC,
un cagibi.
Deux projets possibles:
? Conserver les deux lots séparés
Profiter d'un 4 pièces au 2 € étage et d'un 3 pièces indépendant au 3 € étage, idéal pour :
une mise en location,
un investissement en rendement,
une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet, espace de coworking selon règlement de copropriété) sur toute la surface ou une partie.
? Ou créer un superbe Duplex familial de 214 m²
Offrant :
au 2 € étage : vaste espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, balconnets,
au 3 € étage : espace nuit supplémentaire, seconde cuisine (à réaménager selon vos besoins), 2 chambres, salle de bains.
Travaux à prévoir pour la réunification des deux niveaux en duplex.
Gros coup de coeur pour ce bien avec charme de l'ancien : parquet, verrière, volumes, balconnets, luminosité et calme.
Adresse recherchée , au coeur du secteur Ledru-Rollin, bien avec ascenseur.
Idéal grande famille, projet de ?maison en étage', investissement locatif ou création de bureaux haut de gamme.
A visiter très vite! Pour les visites contactez Mélanie au. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 2640.00 euros.
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