Appartement de luxe 5 pièces 221 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€3,597

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

221 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO, un appartement d'exception T4/5 de 200m² idéalement situé en bas du boulevard Périer. il se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché. Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, il est entièrement rénové et développe de très beaux volumes. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres avec chacune leur salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et finitions sont de grande qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable. Côté extérieur, des balconnets côté cour propose un environnement particulièrement calme. Un studio indépendant, entièrement neuf, complète l'ensemble, pouvant accueillir des invités ou être exploité en location. Une cave est incluse et possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Contact Agathe Cannard : [Coordonnées masquées] ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 -Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2900euros (241euros/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 14ç0 euros et 2030 euros par an LE NERO - Appartement à vendre T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008 Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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