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Sébastien Tafforin - BSK Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la place Denis-Dussous et du rond-point Carnot, dans un quartier dynamique de Limoges.
Ce bien se compose de deux parties distinctes :
Un appartement de type T4 d'environ 81 m² comprenant un escalier extérieur menant à une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un long couloir distribuant trois chambres de 10 m² donnant sur un balcon côté cour intérieure, 13 m² et 14 m². Le salon de 20 m² est situé au rez-de-chaussée, l'appartement disposant également de marches intérieures permettant l'accès entre les niveaux.
L'appartement est équipé d'un chauffage mixte gaz et électrique, de menuiseries en double vitrage, et se situe au sein d'une copropriété.
Attenant à ce logement, un local commercial indépendant et accessible depuis la rue.
Il se compose d'une salle principale de 47 m², d'une cuisine professionnelle de 18 m², d'une chambre froide, d'un espace de stockage et d'un WC.
Le local est actuellement loué 700 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat.
À noter : l'appartement donne sur l'arrière du bâtiment, au calme, tandis que le local commercial donne directement sur la rue, assurant une bonne visibilité.
Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une personne souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN.
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