Description
Dernier étage - Superbe 5 pièces avec plafond de 2,80 m et vue panoramique - Loggia et potentiel séjour de 45 m²
À la frontière immédiate entre Strasbourg et Kehl, dans le secteur très recherché du Jardin des Deux Rives, découvrez ce remarquable appartement familial de 5 pièces développant près de 100 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine.
Sa position dominante lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue totalement dégagée sur les environs et le Rhin.
Les plafonds culminant à 2,80 mètres de hauteur renforcent encore la sensation d'espace et apportent un confort et un cachet particulièrement appréciables.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
La pièce de vie principale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², profite pleinement de la luminosité naturelle et des volumes généreux offerts par la hauteur sous plafond de 2,80 m.
Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter d'un espace de détente avec une vue imprenable.
L'espace nuit, séparé du séjour afin de préserver calme et intimité, se compose de quatre chambres aux surfaces confortables.
La chambre principale propose environ 16 m² et bénéficie d'un volume particulièrement agréable grâce à la belle hauteur sous plafond.
Trois autres chambres d'environ 13 m², 10 m² et 10 m² complètent l'ensemble et permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.
Un couloir dessert l'ensemble des pièces et assure une circulation fluide dans l'appartement.
Côté sanitaires, le logement dispose de deux salles de bain confortables, d'environ 6 m² et 5 m², ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort pour une vie de famille.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside également dans son potentiel d'aménagement.
Il est tout à fait possible de transformer cet appartement en un vaste 4 pièces en réunissant une chambre avec le séjour afin de créer une spectaculaire pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², profitant pleinement de la hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une luminosité encore plus généreuse.
Grâce à sa situation en dernier étage, ses volumes élégants, sa hauteur sous plafond rare et sa vue dégagée, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle.
À quelques pas seulement des promenades du Jardin des Deux Rives, des transports et des accès rapides vers Strasbourg comme vers l'Allemagne, l'emplacement combine parfaitement nature, mobilité et dynamisme urbain.
Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace, de lumière et de belles hauteurs sous plafond dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la métropole strasbourgeoise.
Parkings en sus
Pour plus d'informations et pour visiter ce lot d'exception, contactez :
Jean Michel COMTE -
Précision localisation : proximite Centre-Ville
