Appartement 5 pièces 62 m² à vendre à Stains

Situé au sein de la résidence recherchée La Croix Blanche à Stains, venez découvrir cet appartement de type F4 d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, vendu avec une cave. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le plan est fonctionnel et offre un beau potentiel d'optimisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser le bien ou pour un premier achat avec projet de personnalisation. Charges de copropriété : 280 € / mois. Localisation et environnement : Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux transports à proximité : Plusieurs lignes de bus accessibles à pied RER D (Pierrefitte Stains) et le T11 Express à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes Vie pratique : Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en quelques minutes à pied Commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance Spécial investisseur : Le bien peut être loué environ 1 500 € / mois, offrant un excellent potentiel locatif. Selon le prix d'acquisition, cela permet de viser une rentabilité brute très attractive (environ 9 à 10 %) après travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur pour un investissement patrimonial ou de rendement. Un bien avec un excellent potentiel, rare sur le secteur à ce niveau de surface, parfait pour se constituer un patrimoine ou démarrer dans la propriété. À visiter sans tarder. Najaah VAQUETTE #66d