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Appartement 5 pièces 65 m² à vendre à Les Gets

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€598,000

Prix au m²

€9,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Les Gets

Description

Opportunité rare aux Gets - Appartement T4/5 rénové, au pied des pistes des Chavannes Situé dans l'un des emplacements les plus prisés des Gets, cet appartement T4/5 entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Implanté au pied des pistes des Chavannes, en plein coeur du village, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et activités, tout en offrant une vue directe sur les pistes. Trois chambres et des combles aménagés permettent de créer une quatrième chambre selon vos besoins. D'une surface de 83,62 m² au sol (65,25 m² Carrez), l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine, de plusieurs espaces nuit modulables ainsi que d'une salle d'eau. Il est vendu avec un garage fermé privatif de 31 m², rare sur le secteur, ainsi qu'un petit local faisant office de cave, idéal pour le matériel de montagne. Les futurs travaux de réfection totale de la toiture sont entièrement pris en charge par les propriétaires actuels, représentant un atout majeur pour l'acquéreur. Autre avantage notable : la possibilité de profiter d'une très grande terrasse de copropriété située au 3€ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Chéry depuis le centre du village. À noter également que le classement énergétique passera de F à E au 1€? janvier 2026, rendant le bien parfaitement louable sans aucune restriction, un point clé pour un investissement rentable. Un bien unique de par son emplacement, ses prestations et son potentiel, idéal pour une famille ou pour un investissement haut de gamme aux Gets. Sa situation exceptionnelle lui confère par ailleurs un excellent rendement locatif. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 € et 2 797 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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