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Appartement 5 pièces 69 m² à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€5,072

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Le Chesnay-Rocquencourt

Description

Cet appartement de 5 pièces situé au Chesnay - Bourg de Rocquencourt présente un profil atypique, charmant et économe en charges, ce qui peut séduire différents types d'acheteurs. Voici une analyse synthétique de ses caractéristiques : Type : Duplex 5 pièces Surface : 121 m² habitables 69,30 m² loi Carrez (donc beaucoup de surface sous-pente) Étage : 1er et dernier (accès par escalier) Exposition : Est/Ouest Fenêtres : Triple vitrage Rénové entièrement. ️ Agencement Niveau 1 : Séjour traversant avec cuisine ouverte équipée Chambre en sous-pente avec rangements Salle d'eau avec wc + buanderie. Niveau 2 : Palier/bureau 2 chambres sous-pente avec velux Grand dressing. > Atouts : nombreux rangements sur mesure, charme atypique, bonne luminosité. Charges & Fiscalité Charges de copropriété : 300 € / an (soit 25 €/mois) Taxe foncière : 282 €. Copropriété : 7 lots (2 concernés par la vente) Syndic bénévole : frais très limités Pas de procédure en cours > Atout fort : fiscalité et charges exceptionnellement basses ️ Énergie Classe énergie : E (285 kWh/m²/an) Classe climat : B (9 kg CO₂/m²/an) Estimation conso énergétique : entre 1410 € et 1960 € / an Chauffage : cheminée + électrique. > À noter : Consommation un peu élevée malgré la rénovation, à surveiller en hiver ️ Équipements & Infos complémentaires Année de construction : 1948 Étage : dernier Interphone Petite cour extérieure (usage partagé) Bien atypique : hauteur sous plafond variable, espaces mansardés Points forts Prix de fonctionnement (charges + taxe foncière) très faible Beaucoup de rangements et optimisation de l'espace Dernier étage, lumineux, aucun vis-à-vis direct Charme atypique du duplex mansardé rénové Petite copropriété calme avec syndic bénévole. ️ Points de vigilance Surface Carrez faible (moins de 70 m²) Isolation thermique moyenne (classe E) Chauffage électrique + cheminée : peut entraîner des surcoûts en hiver. Escalier pour accéder + escalier intérieur : non adapté aux personnes à mobilité réduite. **Petite cour.

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Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.