Appartement 5 pièces 70 m² à vendre à Toulon

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€3,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

120 m² PLANCHER FORT POTENTIEL TOULON SAINT-ROCH (83200)Situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon (83200), ce bien correspond à la vente des 1er et 2ème étages d'un immeuble à usage d'habitation. Aucune copropriété constituée à ce jourPas de charges de copropriétéFaçade récemment refaiteTaxe foncière : 1 200 €Surface totale développée : environ 120 m² plancher.R+1 70 m² habitables (entièrement rénovés)Ce niveau a bénéficié d'une rénovation récente :Électricité refaitePlomberie refaiteConfiguration actuelle :SéjourCuisineDeux chambresSalle d'eauVérandaPlateau modulable permettant une division en deux logements selon projet.R+2 Combles (environ 50 m² au sol)Surface sous pente avec hauteur partielle habitable.Présence d'une alimentation électrique et d'un cumulus existant.Aménagement complémentaire à prévoir selon projet (budget estimatif env. 25 000 €).Idéal pour création de micro-lots, chambres meublées, colocation ou extension du logement principal.POTENTIEL D'EXPLOITATIONPossibilité de création de 3 à 4 unités d'habitation selon configuration retenue.Simulation après aménagement des combles :Rentabilité brute estimative proche de 9 % selon loyers et organisation.Division et aménagement sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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