Appartement 5 pièces 70 m² à vendre à Toulon

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF - T5 avec terrasse au dernier étage - Toulon Ouest Situé à Toulon Ouest, au sein de la résidence sécurisée Le Rond-Point, cet appartement T5 au 7e et dernier étage offre un beau potentiel patrimonial, avec des revenus locatifs en place. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE : Profitez d'une vue dégagée sur le Mont Faron depuis une spacieuse terrasse, idéale pour des moments de détente. La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, assure confort et tranquillité au quotidien. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX : • Double séjour / salle à manger • Cuisine indépendante • 2 chambres + 1 chambrette (bureau ou chambre d'appoint) • Salle de bain • WC séparé • Espaces de rangement UN EXTÉRIEUR APPRÉCIABLE : La terrasse de 18 m², exposée nord, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie: conviviale, avec barbecue et jardinière, elle permet de profiter des extérieurs en toute saison. SITUATION LOCATIVE : • Bien vendu loué • Locataires en place depuis 10 ans (stabilité appréciable) • Bail non meublé en cours jusqu'en mai 2028 DONNÉES FINANCIÈRES : • Loyer hors charges : 775 € • Loyer charges comprises : 835 € • Charges de copropriété mensuelles : 115€ (dont 65€ récupérables) ATOUTS CLÉS DE CET APPARTEMENT : • Dernier étage avec extérieur ; • Bonne luminosité ; • Potentiel de valorisation après travaux ; • Une cave en sous-sol complète ce bien ; • Le stationnement est aisé à proximité de la résidence. À NOTER : Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser pleinement le potentiel du bien et en révéler toute la valeur. ⸻ Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez disposer davantage d'informations ? Contactez-moi pour organiser ensemble une visite ! Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.