Appartement 5 pièces 71 m² à vendre à La Trinité

Situé à La Trinité, quartier Beauséjour, cet appartement de 4 chambres a été rénové entièrement en 2024 (électricité, plomberie, salles deau, cuisine). La rénovation est encore couverte par la garantie décennale. Il dispose de 2 salles deau. Actuellement exploité en colocation meublée de standing, le propriétaire cède un business clé en main : tout le mobilier et la décoration sont inclus. Vous évitez ainsi lachat des meubles, le montage, et les frais de décoration/aménagement. Les 4 chambres sont climatisées. Aujourdhui, 3 chambres sont louées aux loyers suivants : 670 €, 650 € et 650 €. Dans ces loyers, les locataires bénéficient de lélectricité, dInternet, et dun service de conciergerie qui intervient 1 fois par semaine pour nettoyer les parties communes et assurer également la gestion locative. Les locataires restent en moyenne environ 6 mois. Libre à vous de conserver ce modèle économique ou de ladapter. Taxe foncière : 1 606 € / an Charges de copropriété : 340 € / trimestre, soit 1 360 € / an Investisseurs : faites vos calculs. Acheter un bien équivalent dans la même résidence, le rénover, le meubler, le décorer puis lexploiter vous demanderait 4 à 6 mois supplémentaires, plus de budget et beaucoup plus dénergie. Le propriétaire vend pour financer une autre opportunité, sans urgence particulière, le bien générant un cashflow positif. Ce bien convient aussi parfaitement à une famille qui recherche un logement à prix abordable, avec la tranquillité dune rénovation professionnelle encore garantie, sans payer le prix fort dun logement neuf en VEFA. Bien présenté par Audrey Cédric Belrose ABDIMMO SAS Inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 888 038 528. Honoraires à la charge du vendeur. #66d