Appartement 5 pièces 71 m² à vendre à Sanilhac

À vendre entre particuliers, sur la commune de Sanilhac, appartement de type 5 d'une superficie Carrez de 71,40 m2, situé au 3e et dernier étage ? sécurisé avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, ce bien se compose de 4 chambres, idéalement configurées pour de la colocation. Actuellement, 3 locataires occupent déjà le logement, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs : sa configuration et sa localisation en font un produit particulièrement recherché sur le marché locatif. Il se compose comme suit : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une pièce de vie comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de douche commune et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage (vélos, matériel...). Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles dans la copropriété. À noter : les charges de copropriété incluent l'entretien annuel de la chaudière à gaz, ainsi que le chauffage et l'eau chaude. Côté pratique : idéalement situé, l'appartement se trouve au coeur de la vie locale, à proximité immédiate des écoles et de l'ensemble des commerces (boulangerie, presse, supermarché, boucherie, médecin, pharmacie...). Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter directement mon coach immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).