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Appartement 5 pièces 72 m² à vendre à Bouguenais

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€138,550

Prix au m²

€1,924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Bouguenais

Description

A BOUGUENAIS - LIMITE REZÉ | APPARTEMENT 72 m² HABITABLES (89 m² UTILES) À FORT POTENTIEL ? ENTRÉE INDÉPENDANTE Vous cherchez un bien à repenser selon vos envies, avec des volumes rares et une vraie sensation de maison ? Cet appartement en rez-de-chaussée, situé au calme dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, est une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Localisation stratégique: À proximité immédiate des transports et des commodités : Bus Génétai's (312 / 314) à 800 m Bus La Classerie (ligne 33) Centre commercial Leclerc Océane à 1,5 km Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un accès totalement indépendant, un vrai plus qui renforce l'esprit maison. L'espace principal se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², base idéale pour créer un espace convivial et lumineux -Deux chambres (9,15 m² et 10,40 m²) -Une pièce dressing de 7,40 m², pouvant aussi devenir bureau ou chambre d'appoint En complément, un ancien garage a été réaménagé en salon de 17 m² avec mezzanine de 14 m² Extérieurs & stationnement : -Terrasse privative d'environ 11 m², agréable aux beaux jours -Stationnement facile devant le logement -Possibilité de restituer le garage dans sa fonction initiale Organisons une visite dès à présent! Ref : TP2517 ***** Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous.***** ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640 € Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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